İstanbul ve İzmir’de konut fiyatları temmuzda evvelki aya nazaran yüzde 0,2 oranında azaldı.
Merkez Bankası dün 2024 Temmuz ayı Konut Fiyat Endeksi datalarını açıkladı.
Temmuzda konut fiyatları Türkiye genelinde aylık yüzde 0,9, yıllık yüzde 38,7 oranında arttı. Konut fiyatları gerçek olarak (enflasyona nazaran düzenlenmiş hali ile) ise yüzde 14,3 oranında azaldı.
Üç büyükşehirdeki datalara bakıldığında ise İstanbul’da konut fiyatları yüzde 26,8, Ankara’da yüzde 39,4 ve İzmir’de yüzde 37 arttı.
İSTANBUL VE İZMİR DETAYI
Aylık bazda ise Ankara’da yüzde 0,6 oranında artış gerçekleşirken İstanbul ve İzmir’de fiyatlar yüzde 0,2 oranında azaldı. Böylelikle İstanbul’da konut fiyatları Haziran 2019’dan sonra birinci defa düşüş gösterdi.
TÜİK bilgilerine nazaran ise konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler temmuzda sırasıyla 19 bin 47 ile İstanbul, 11 bin 364 ile Ankara olmuştu. İzmir’de ise temmuzda 6 bin 479 konut satıldı.
İzmir ve İstanbul’da satılan konut sayısı aylık bazda yüzde 50’ye yakın artmasına karşın fiyatlarda yaşanan düşüş epey dikkat çekti.
ORTALAMA KONUT FİYATLARI NE KADAR OLDU?
Konut fiyat endeksi datalarında değişikliğe giden Merkez Bankası konut fiyatlarını ise çeyreklik bazda yayınlamaya başladı.
Nisan, Mayıs ve Haziran aylarını kapsayan ikinci çeyrekte Türkiye’de konut fiyat ortalaması metrekare başına 32 bin 434 TL oldu. Böylelikle ülke genelinde 100 metrekarelik ortalama konut fiyatı 3,2 milyon düzeyinde gerçekleşti.
İstanbul’da ikinci çeyrekte bu sayı 26 bin 718 TL, İstanbul’da 49 bin TL, İzmir’de ise 36 bin 796 TL oldu.
Konut fiyatlarının en kıymetli olduğu vilayet 72 bin 72 TL ile Muğla olurken Antalya 37 bin 757 TL ile İstanbul’un akabinde üçüncü sırada yer aldı.
Böylece İstanbul’da 100 metrekare bir dairenin fiyatı ortalama 5 milyon TL’ye yaklaştı. Bu nedenle temmuzda hem gerçek sayılarda hem de nominal sayılarda düşüş gerçekleşti.